Светлана Волкова пишет коротко
19 августа 2016, 07:54
6

Какие налоги платят в Украине при покупке недвижимости? Приобретая

Какие налоги платят в Украине при покупке недвижимости?

Приобретая квартиру или дом в любом уголке страны, мы платим некоторую часть в виде налогов. Какие именно сборы действительны сегодня в Украине.

Оплата налогов при сделке в большинстве случаев делится поровну между продавцом и покупателем. Изредка на этапе предварительной договоренности может быть озвучен вариант полной уплаты налогов покупателем, если продавец сделает некоторую скидку или же, наоборот, продавец берет на себя все расходы, но стоимость недвижимости возрастет. Рассмотрим виды действующих налогов. Государственная пошлина Государственная пошлина – это нотариальное удостоверение сделки. Она составляет 1% от официально указанной стоимости покупки. От уплаты госпошлины в соответствии законам Украины освобождаются инвалиды I и II группы, инвалиды Великой Отечественной войны и другие льготные категории граждан.

Отчисление в Пенсионный фонд Отчисление в ПФ составляет, как и в случае с государственной пошлиной, 1% от стоимости недвижимости, которая указывается в договоре. Является обязательным для нерезидентов и резидентов Украины, реквизиты для оплаты предоставляются нотариусом.
Согласно украинскому законодательству при получении дома, квартиры по договору пожизненного содержания или, если речь идет о дарении или договоре мены, этот сбор не уплачивается. Также от уплаты сбора на обязательное пенсионное страхование освобождаются граждане Украины, приобретающие квартиру или дом, которые находятся в очереди на получение жилья, или покупают недвижимое имущество впервые в жизни. Но этой нормой из-за запутанности в законодательных актах руководствуются не все нотариусы, предпочитая перестраховаться и взимая это отчисление с большинства.

Прочие расходы покупателя Хоть эти траты и не относятся к категории сборов или налогов, но они обязательны при осуществлении покупки жилья. Как и в предыдущих видах издержек с государственной пошлиной или отчислением в Пенсионный фонд, в большинстве случаев эти расходы поровну делятся между покупателем и продавцом дома или квартиры: оплаты нотариальных услуг на оформление купли-продажи дома или квартиры; оценка недвижимости. Почему это важно? К приобретению недвижимости необходимо подходить со всей ответственностью. Следует учесть множество нюансов: расположение в черте города; предпочтения членов семьи; необходимую инфраструктуру и многое другое.

В отложенную сумму на покупку необходимо вложить и расходы на сборы и пошлины, о которых сообщает нотариус во время совершения сделки. Без их оплаты договор не сможет быть завершен. Покупатели недвижимости редко уделяют достаточно внимания вопросу уплаты налогов и прочих платежей, из-за чего подобные сделки ставятся под угрозу срыва. В какой-то момент выясняется, что благодаря неправильным расчетам реальная сумма покупки недвижимости превышает имеющийся бюджет – в результате либо сделку приходится аннулировать, либо в срочном порядке искать выход из ситуации (займ у друзей или родственников, кредит и прочее). Именно поэтому, приобретая недвижимость, необходимо учитывать и некоторые дополнительные расходы, которые добавятся к заявленной продавцом стоимости.
Улучшить сайт Соцсети