Светлана Волкова пишет коротко
9 июля 2016, 16:39
7

Какой этаж лучше всего выбирать? Один из важных факторов при выборе

Какой этаж лучше всего выбирать?

Один из важных факторов при выборе жилья – этажность. Какой этаж выбрать, и что необходимо при этом учитывать?

При покупке квартиры важно определиться с рядом вопросов: месторасположение; жилая площадь; количество комнат; этаж, на котором располагается жилье и прочие.

От этажа часто зависит и цена объекта недвижимости, так как панорамный вид всегда оценивается застройщиками в разы выше. У каждого этажа есть свои плюсы и минусы, попробуем разобраться, на что нужно ориентироваться. Нижние этажи Нижние этажи Отношение к нижним этажам зависит от типа многоквартирного дома. И если во вторичном жилом фонде к таким квартирам относятся в большей степени негативно, то в первичном – отношение уже лояльнее в силу отсутствия подвальных помещений и наличия охранных систем или консьержей. Выбор нижних этажей идеален для проживания людей преклонного возраста или проблемами со здоровьем, семьям с детьми, так как даже в случае отключения электроэнергии или неисправности лифта – выход на улицу не будет сопровождаться длительным спуском по лестнице. Кроме того, проживание на нижних этажах упрощает транспортировку строительных материалов и прочих крупногабаритных грузов при проведении ремонтных работ. Среди достоинств нижних этажей можно указать: возможность увеличения жилой площади за счет достраивания комнаты; возможность получения прибыли (квартиру можно перевести в коммерческую недвижимость, с последующей продажей или сдачей в аренду). К недостаткам жизни на первых этажах относят: необходимость в дополнительных мерах безопасности (решетки на окнах, сигнализации и прочее); шум (источники шума на улице могут находиться прямо под окнами); особенности планировки (часто отсутствует балкон); вид из окна (этажи с первого по третий вряд ли можно похвалить за панорамный вид); близость подвала (проблема актуальна для владельцев старого жилого фонда, особенно в домах с мусоропроводом). Таким образом, неудивительно, что нижние этажи в новостройках пользуются такой популярностью, ведь ни шум (если речь идет о закрытой территории ЖК), ни неприятности с подвалом не грозят владельцам. Средние этажи Средние этажи Расположение квартир на таком уровне пользуется наибольшей популярностью: в пятиэтажках – это этажи 3-4, в новостройках и домах с большей этажностью – 4-7. Среди достоинств недвижимости на средних этажах отмечают: отсутствие автомобильных выхлопов; уровень шума в несколько раз ниже, чем на первых; В силу популярности средних этажей, если вы планируете вложить деньги в недвижимость с последующей сдачей – стоит остановиться именно на этом варианте. Если говорить о недостатках, то можно выделить: зависимость от лифта (подняться на пятый этаж человеку со слабым здоровьем или с тяжелыми сумками не так уж и просто); наличие соседей с обеих сторон (у жителей первого и последнего этажа хотя бы с одной стороны соседей нет). Так что, этажи с 3 по 7-й не зря называют золотой серединой. Они максимально подходят для жизни в современном мегаполисе. Верхние этажи Верхние этажи Наблюдать из окна шикарную панораму города – мечта многих. Да и закаты с рассветами не будет загораживать ни одно здание, особенно, если поселиться где-то на высоте 20+ этажа. Достоинств у квартир на верхних этажах довольно много: вид из окон (если речь идет о новостройке, то застройщик может предложить выбрать вид, например, на город или на лес); повышенная инсоляция (в таких квартирах всегда много света); тишина (если до 9-го этажа и доносятся звуки с детской площадки под домом, то жители 23-го этажа могут жить в тишине); отсутствие насекомых (мухи и комары крайне редко встречаются выше 11 этажа). Тем не менее, недостатки тоже есть: зависимость от лифта (прогулка пешком на 17-й этаж вполне можно считать подвигом); риск при пожаре (максимальная высота лестницы пожарной машины 75 метров, то есть около 9-го этажа); проблемы с крышей (чаще относится к старому жилому фонду); скопление вредных веществ в воздухе (если недалеко находятся промышленные предприятия). Так что, если говорить о старом фонде, то очень важно, чтобы над квартирой был дополнительных технический этаж – это поможет избежать протечек крыши и прочих неприятностей подобного толка. По данным ВОЗ 7-й этаж считается оптимальным, так как более высокие этажи характеризуются ослабленным магнитным полем и недостаточным качеством воздуха, а нижний этажи – шумом и неинтересным видом из окон.
Улучшить сайт Соцсети